การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกของการลงทุนที่เป็นที่นิยมอยู่เสมอ เพราะมีความผันผวนต่ำกว่าหุ้น สามารถสร้างความมั่นคงได้ในระยะยาวได้ แต่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็เหมือนกับการลงทุนในลักษณะอื่น ๆ ที่ต้องทำการศึกษาอย่างรอบด้าน ในบทความนี้ DDproperty เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย จะมาให้ 4 เหตุผลของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ว่าทำไมจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ และสามารถสร้างผลกำไรในระยะยาวได้
- อสังหาริมทรัพย์มีโอกาสเพิ่มมูลค่าได้เองในอนาคต
Property Appreciation หรือ การแข็งค่าขึ้นของอสังหาริมทรัพย์เมื่อเวลาผ่านไป หากคุณมีเงินเย็น และสามารถลงทุนได้แบบไม่ส่งผลกระทบต่อการใช้ชีวิต การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไรในอนาคต ถือเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจ แต่ต้องมีการวิเคราะห์รอบด้านว่า รูปแบบบ้าน-คอนโด หรือทำเลนั้น ๆ มีโอกาสหรือศักยภาพพัฒนาไปได้อีกมากน้อยแค่ไหน จึงจะทำการตัดสินใจลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั้น
- สามารถเพิ่มมูลค่าด้วยการสร้าง Passive Income ในรูปแบบของ ‘ค่าเช่า’
การมี Passive Income หรือรายรับที่ได้มาแบบต่อเนื่อง ถือเป็นสิ่งที่ทำให้เกิดความอุ่นใจ และเกิดความคล่องตัวในการใช้ชีวิตมากขึ้น การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือคอนโด แล้วปล่อยให้เช่าถือเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่จะทำให้เกิด Passive Income ได้ โดยหัวใจสำคัญของการปล่อยบ้าน หรือคอนโดให้เช่าคือ เรื่องของทำเลที่ตั้ง การเดินทาง สภาพแวดล้อมโดยรอบ และการศึกษากลุ่มลูกค้าที่จะมาเช่าว่าเป็นใครอย่างถี่ถ้วน เพราะถือเป็นการลงทุนที่ต้องลงทั้งทุน และแรงในช่วงแรก ถึงจะได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าในระยะยาว
- อสังหาริมทรัพย์ สามารถนำมารีโนเวทสร้างมูลค่าเพิ่มขึ้นได้
การซื้อหาอสังหาริมทรัพย์มือสอง หรือซื้อมาในราคาที่สมเหตุสมผล และทำการรีโนเวทให้สวยงามน่าอยู่ ถือเป็นอีกหนึ่งไอเดียในการทำกำไรจากอสังหาริมทรัพย์ โดยวิธีนี้ผู้ลงทุนจะเน้นให้การลงทุนรีโนเวทต่ำ เพื่อให้ได้ผลตอบแทนสูง
- สามารถนำดอกเบี้ยมาลดหย่อนภาษีได้
หากมีการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ และมีการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงิน สามารถนำเงินดอกเบี้ยเงินกู้มาหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลประจำปีได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง สูงสุดปีละ 100,000 บาท ซึ่งเป็นเงินจำนวนหนึ่งเลยทีเดียว เป็นอีกหนึ่งวิธีในการบริหารจัดการเงิน และทำให้ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีเพิ่มขึ้น
สุดท้ายนี้ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนแบบไหนต้องมีการตัดสินใจอย่างละเอียด รอบคอบ โดยคุณสามารถศึกษา หรือค้นหาข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับบ้านและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ที่ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่ และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจ และเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า สำหรับนักลงทุนมือใหม่ให้ได้เตรียมความพร้อม และสามารถวางแผนได้อย่างรอบคอบ
